Suchergebnis für Liegenschaften

Grundstückgewinnsteuer bei Liegenschaften im Privatvermögen - Besteuerung und Steueraufschub in familienrechtlichen Konstellationen

Grundsätzlich löst jede Veräusserung einer Liegenschaft des Privatvermögens die Grundstückgewinnsteuer aus. Das Gesetz sieht jedoch verschiedene Steueraufschubtatbestände vor. Für Liegenschaften im Privatvermögen relevant sind v.a. (i) der Eigentumswechsel durch Erbgang, Erbvorbezug und Schenkung, (ii) der Eigentumswechsel unter Ehegatten im…

Nr. 3 Bundesgericht, II. zivilrechtliche Abteilung, Entscheid vom 14. September 2010 i. S. X. gegen Y. - 5A_405/2010

Art. 211 ZGB: Bewertung eines Unternehmens in der güterrechtlichen Auseinandersetzung. Für die Wertbestimmung sind Vermögensgegenstände, zu denen auch Unternehmen gehören, bei der güterrechtlichen…

Nr. 89 Bundesgericht, II. zivilrechtliche Abteilung, Entscheid vom 21. Juni 2012 i.S. X. gegen Gemeinde A. - 5A_122/2012

Art. 328 ZGB: Verwandtenunterstützung, Vorliegen von günstigen Verhältnissen. In günstigen Verhältnissen lebt, wem aufgrund seiner finanziellen Gesamtsituation (Einkommen und Vermögen) eine…

Immobiliareigentum der Ehegatten in der Errungenschaftsbeteiligung - kritische Auseinandersetzung mit der neueren Bundesgerichtspraxis

Die konkrete Eigentumsausgestaltung (Alleineigentum, Miteigentum, Gesamteigentum) der Ehegatten an Immobilien bestimmt die Verfügungsberechtigung und weitgehend die Verlustbeteiligung. Demgegenüber richtet sich die Beteiligung am Mehrwert in Übereinstimmung mit dem Prinzip der Unabänderlichkeit der Gütermassen nach den investierten Mitteln…

Nr. 3 Bundesgericht, II. zivilrechtliche Abteilung Entscheid vom 29. Juni 2021 i.S. A. gegen B. - 5A_747/2020

Art. 125, 196 ff., 211 ZGB: Berücksichtigung latenter Lasten, Festlegung des nachehelichen Unterhalts nach der einstufigen Methode. Bei der Bewertung einer Liegenschaft sind latente Lasten als…

Nr. 35 Bundesgericht, II. zivilrechtliche Abteilung, Entscheid vom 21. Mai 2014 i. S. A. X. gegen B. X. - 5A_751/2013

Art. 204 ZGB: Auflösung des Güterstandes. Die Auflösung des Güterstandes kann nur in den vom Gesetz abschliessend geregelten Fällen erfolgen. Die sachen-, obligationen- oder…

Der Streit um den Wert des Grundstücks

Bei der Bestimmung des Verkehrswerts eines Grundstückes geht es in erster Linie um die Ermittlung eines Preises. Auf den Wert ist nur subsidiär abzustellen. Gemäss bundesgerichtlicher Rechtsprechung ist der Verkehrswert vorrangig anhand der statistischen Methode zu ermitteln. Insoweit hängt die Wahl der Schätzungsmethode von der Annahme des…

Nr. 60 Bundesgericht, II. zivilrechtliche Abteilung, Entscheid vom 3. Juni 2016 i.S. A.AG gegen B.B. - 5D_8/2016

Art. 178 ZGB, Art. 261 ZPO: Vorsorgliche Verfügungssperre, Durchgriff. Eine vorsorgliche Sperre des Vermögens einer juristischen Person zulasten des Ehegatten, der sie beherrscht, ist zulässig. Es…

Nr. 54 Bundesgericht, II. zivilrechtliche Abteilung Entscheid vom 4. Juli 2022 i.S. A. gegen B. - 5A_850/2020

Art. 163 ff. ZGB, Art. 276 ZPO: Festlegung des Ehegattenunterhalts im Rahmen vorsorglicher Massnahmen im Scheidungsverfahren, Dauer der Übergangsfrist zur Wiederaufnahme bzw. Ausdehnung einer…

Nr. 55 Kantonsgericht St. Gallen, II. Zivilkammer, Entscheid vom 5. April 2016 - FO.2013.25

Art. 205 Abs. 2 ZGB: Zuweisung der Liegenschaft. Bei einer Scheidung ist auch bei einer von den Ehegatten als einfache Gesellschaft zu Gesamteigentum erworbenen Liegenschaft die Alleinzuweisung an…